Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $51.429
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Arriendo oficina de 35 Mt2. Cuenta con 1 baño, pisos en cerámica, iluminación natural, paredes pulidas y pintadas, sobre la calle 72 en via principal, sector comercial. El edificio tiene vigilancia privada y parqueadero. Cerca de bancos, sector comercial y vías de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.246
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.246; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones32 m² · Colombia · $50.000/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Centro · $62.857/m²
- $1,8 millones33 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $1,7 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.839/m²
- $1,8 millones29 m² · 1 hab · El Prado · $62.069/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz