Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Barranquilla
Batallon Infanteria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $113.793
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Batallon Infanteria
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
La oficina ubicada en el Centro Empresarial Mix, sobre la Vía 40 en Barranquilla, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan visibilidad y accesibilidad. El inmueble se encuentra frente a la carretera y cuenta con una amplia vitrina que permite exhibir productos o brindar alta exposición a la marca. Son dos pisos bien distribuidos, ideales para áreas administrativas, comerciales o de atención al público. El espacio dispone de aire acondicionado, lo que garantiza comodidad durante toda la jornada laboral. Su ubicación estratégica en una de las zonas empresariales más dinámicas de la ciudad facilita el acceso a transporte, servicios y vías principales, convirtiéndola en una opción ideal para negocios que necesitan presencia, conectividad y un entorno corporativo moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.220
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.220; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+67.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones34 m² · 0 hab · Costa Azul · $126.471/m²
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Centro · $62.857/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $125.000/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $4,4 millones33 m² · 0 hab · Barranquilla · $133.333/m²
- $2,4 millones27 m² · 1 hab · El Tabor · $88.889/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Sabanilla · $119.583/m²
Publicado por Patrimonios Inmobiliarios SAS · vía Fincaraíz