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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficina

$4M /mes

Barranquilla

Portal De Genoves

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$125.000
Administración
$600.000
Barrio
Portal De Genoves

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos publicos
  • citofono
  • deteccion de humo
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Descubra la oportunidad ideal para establecer su negocio en este moderno consultorio u oficina, ubicado en un prestigioso complejo médico y comercial. Con 32m² inteligentemente distribuidos, este espacio a estrenar ofrece una recepción acogedora y un consultorio privado, diseñados para maximizar la funcionalidad y la comodidad. Cuenta con un baño completo y un depósito adicional, garantizando un entorno organizado y eficiente. Pensando en su tranquilidad y la de sus clientes, la propiedad incluye un parqueadero privado y amplios parqueaderos para visitantes. La seguridad está garantizada con vigilancia 24 horas y una moderna red contra incendios. Su ubicación estratégica es inmejorable, a pocos pasos de una de las clínicas más importantes de la ciudad, así como de reconocidos colegios y droguerías, asegurando un flujo constante de potenciales clientes y una excelente accesibilidad. Aproveche esta oportunidad única de posicionar su marca en un entorno profesional y de alto tráfico. Precio de arriendo: $4.000.000.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 millones
Rango razonable
$3,6 millones – $4,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$118.571

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.571; área 32 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+83.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Moisés Angulo Tcachman · vía Fincaraíz