Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra la oportunidad ideal para establecer su negocio en este moderno consultorio u oficina, ubicado en un prestigioso complejo médico y comercial. Con 32m² inteligentemente distribuidos, este espacio a estrenar ofrece una recepción acogedora y un consultorio privado, diseñados para maximizar la funcionalidad y la comodidad. Cuenta con un baño completo y un depósito adicional, garantizando un entorno organizado y eficiente. Pensando en su tranquilidad y la de sus clientes, la propiedad incluye un parqueadero privado y amplios parqueaderos para visitantes. La seguridad está garantizada con vigilancia 24 horas y una moderna red contra incendios. Su ubicación estratégica es inmejorable, a pocos pasos de una de las clínicas más importantes de la ciudad, así como de reconocidos colegios y droguerías, asegurando un flujo constante de potenciales clientes y una excelente accesibilidad. Aproveche esta oportunidad única de posicionar su marca en un entorno profesional y de alto tráfico. Precio de arriendo: $4.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.571; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+83.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · San Vicente · $161.290/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.618/m²
- $4,3 millones34 m² · 0 hab · Costa Azul · $126.471/m²
- $4,9 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $144.118/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
Publicado por Moisés Angulo Tcachman · vía Fincaraíz