Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Barranquilla
Sabanilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $114.286
- Barrio
- Sabanilla
Descripción
Posicione su práctica profesional en el corazón del desarrollo médico del Atlántico. Arrendamos impecable consultorio de 35 mt2 en el prestigioso complejo High Park, diseñado bajo los más altos estándares de bioseguridad y modernidad. Características del inmueble: Área: 35 mt2 con excelente iluminación natural. 1 Baño privado con acabados de lujo. Sistema de aire acondicionado instalado. 1 Garaje privado cubierto. Ventajas del Edificio: Recepción de alto nivel, ascensores inteligentes, seguridad 24-7 y amplios parqueaderos para visitantes. Ubicación Estratégica: Situado en el sector de Sabanilla, Puerto Colombia, sobre el corredor universitario y justo al lado de la Clínica Portoazul, lo que garantiza un flujo constante de pacientes y sinergia profesional. Para mayor información o agendar una cita, contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.882
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.882; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $4,9 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $144.118/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · San Vicente · $161.290/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz