Fincaraíz1 / 16$5M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $144.118
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Código Bienco:118182. Ven y ubica tu consultorio en este exclusivo centro medico ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con 34 metros cuadrados, con área de recepción y área de consultas, 1 baño y 1 parqueadero, este espacio es ideal para tu negocio. Ubicado justo al lado de la clínica Porto Azul, con ingreso por la cra 51B. El nuevo centro médico te ofrece grandes beneficios y una ubicación que te garantiza flujo de pacientes. Aprovecha esta oportunidad única y contáctanos para más información. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.571; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+111.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
- $4,3 millones34 m² · 0 hab · Costa Azul · $126.471/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Sabanilla · $110.000/m²
- $4,4 millones33 m² · 0 hab · Barranquilla · $133.333/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $4,8 millones37 m² · 0 hab · Costa Azul · $129.730/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz