Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Barranquilla
Sabanilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Sabanilla
Amenidades
- ascensor
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.571; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+61.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $144.118/m²
- $4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
- $4,4 millones33 m² · 0 hab · Barranquilla · $133.333/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $4,3 millones34 m² · 0 hab · Costa Azul · $126.471/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz