Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Barranquilla
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $161.290
- Administración
- $838.000
- Barrio
- San Vicente
Descripción
Consultorio disponible para arriendo ubicado en Torre Medica del Mar (Barrio san Vicente) piso 7, con un area de 31m2. Valor incluye Iva y admin.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.882
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.882; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+137% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $4,1 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $120.588/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $110.000/m²
- $3,5 millones32 m² · 1 hab · Portal De Genoves · $109.281/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
- $4 millones32 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $125.000/m²
Publicado por CASARRIENDOS S.A.S. · vía Fincaraíz