$3M /mes

Barranquilla

Portal De Genoves

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 31 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $109.281
Administración: $603.000
Barrio: Portal De Genoves

Descripción

DISPONIBLE EN ARRIENDO consultorio en High Park Medical Center. El centro médico cuenta con una moderna recepción con tres ascensores, planta eléctrica suplencia total, cafetería para visitantes y salón de eventos en el piso 16 y cafetería para empleados en S1, comodidad de acceso, estacionamiento de visitantes, y responde a los nuevos protocolos de bioseguridad y normativas vigente: Los pasillos y zonas comunes de la torre médica cuentan con sistemas de desinfección de aire y superficie por medio de luz UV al igual que los ductos de aires acondicionados, los ascensores con tecnología de manos libres y desinfección y los accesos de lobby con portales de detección y sanitización, ayudando a prevenir futuras infecciones y a crear ambientes seguros para las personas. Un espacio que te hace más competitivo y donde podrás ver crecer tu trayectoria médica

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,6 millones
Rango razonable: $2,5 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $80.417

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.417; área 32 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+60.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,5 millones31.75 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.165/m²
$2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
$3 millones23 m² · 1 hab · Conjunto Residencial Villa Campestre · $131.304/m²
$3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
$2,6 millones33.25 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $77.143/m²
$3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
$3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
$3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²

Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz