Fincaraíz1 / 18$3M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $96.970
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- loft
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio en arriendo para estrenar en el sector de puerto Colombia ubicado en el barrio portal de genovés, con vigilancia privada las 24 Horas, con un área aproximada de 33 mt2, cuenta con un baño privado y un parqueadero asignado, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar bombas de gasolina, el colegio san José, universidad del norte y la clínica porto azul.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.882
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.882; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+42.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $110.000/m²
- $4,1 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $120.588/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Sabanilla · $119.583/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz