Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $110.000
- Administración
- $612.000
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- loft
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Consultorio en complejo medico y clínico, ubicado al norte de la Ciudad de Barranquilla de fácil acceso y transporte publico, cerca de universidades, colegios y de grandes centros comerciales, cuenta con un área aproximada de 34 M2, sala de atención, baño privado, espacio para adecuar una cocineta, aire centra, el complejo cuenta con seguridad privada - amplias zonas de parqueo, ascensores, salas de espera, baterías de baños para visitantes, cafeterías planta eléctrica y todos los elementos necesarios con el fin de cumplir con las necesidades de sus visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.025
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.025; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+61.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · San Vicente · $161.290/m²
- $3,9 millones29 m² · 0 hab · San Vicente · $135.960/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $4,1 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $120.588/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz