Fincaraíz$4M /mes
Barranquilla
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $135.960
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.882
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.882; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+99.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $110.000/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · San Vicente · $161.290/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $2,9 millones24 m² · 0 hab · Sabanilla · $119.583/m²
- $2,7 millones36 m² · 1 hab · El Poblado · $76.111/m²
- $4,1 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $120.588/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Sabanilla · $110.000/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz