Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Barranquilla
Portal De Genoves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $111.765
- Administración
- $645.000
- Barrio
- Portal De Genoves
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Consultorio en alquiler – High Park Medical Center Consultorio de 33 m², ubicado en el piso 7, esquinero, dentro del High Park Medical Center, un centro médico de alto nivel sobre el Corredor Universitario, junto a la Clínica Portoazul. El espacio cuenta con excelente iluminación natural, lado sombra, aire acondicionado, y una distribución óptima que incluye dos consultorios independientes, área de recepción y baño privado, ofreciendo comodidad y funcionalidad para la atención médica especializada. Su ubicación dentro de un entorno médico consolidado garantiza visibilidad, fácil acceso y un flujo constante de pacientes, ideal para profesionales de la salud que buscan un consultorio moderno, bien distribuido y listo para operar. Una excelente opción para médicos especialistas o profesionales del sector salud que valoran ubicación, confort y un entorno profesional de alto nivel.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.485
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.485; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+64.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · San Vicente · $161.290/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $110.000/m²
- $4,1 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $120.588/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
Publicado por Pakt SAS · vía Fincaraíz