Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.500
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, supermercados, droguerias, parques, restaurantes, rutas de transportes público. Cuenta con 1 espacio, 1 baño, aire acondicionado privado, pisos en ceramica, circuito cerrado de TV, planta eléctrica, via principal, parqueadero para visitantes con costo, bahia de parqueo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.485
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.485; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Altamira · $100.000/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
- $3,7 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $110.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz