$4M /mes

Barranquilla

Portal De Genoves

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Características

Área: 34 m²
Área privada: 34 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $111.618
Administración: $681.862
Barrio: Portal De Genoves

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
banos publicos
citofono
deteccion de humo
edificio inteligente
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rociadores de agua
servicios publicos
sobre via principal
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Consultorio en arriendo para estrenar, ubicado en el edificio Hihg Park Medical Center, dispone de 34.5m2, cuenta con sala de espera, consultorio privado, punto hidráulico, baño privado, iluminación, lado sombra. el edifico cuenta con planta de energía de suplencia total, lobby con vigilancia 24/7, auditorio, 4 ascensores, escaleras de emergencia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $4 millones
Rango razonable: $3,7 millones – $4,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $118.571

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.571; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+64% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,8 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $111.765/m²
$4,3 millones34 m² · 0 hab · Costa Azul · $126.471/m²
$4,9 millones34 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $144.118/m²
$4 millones35 m² · 0 hab · Sabanilla · $114.286/m²
$3,4 millones35 m² · 0 hab · San Vicente · $96.000/m²
$4,3 millones35 m² · 0 hab · Villa Campestre · $122.857/m²
$3,2 millones33 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $96.970/m²
$4 millones32 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $125.000/m²

Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz