Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
El Tabor
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- El Tabor
Amenidades
- cableado de red
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en El Tabor en unidad cerrada cerca a supermercados, parques, transporte publico. Cuenta con un espacio, un baño, pisos en porcelanato, cableado de red, vigilancia y portería 12 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.835
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.835; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $2,7 millones36 m² · 1 hab · El Poblado · $76.111/m²
- $2,5 millones39 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.103/m²
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $2,5 millones37 m² · 0 hab · Portal De Genoves · $67.568/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Granadillo · $60.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $83.333/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz