Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- loft
- sobre via principal
Descripción
Impulsa tu empresa desde una ubicación estratégica, En el exclusivo sector de Granadillo, al norte de Barranquilla, se encuentra esta moderna oficina de 50 m², construida en 2020 y diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Su privilegiada ubicación garantiza fácil acceso, alta visibilidad y cercanía a importantes zonas comerciales y empresariales de la ciudad. El espacio cuenta con áreas versátiles ideales para oficinas administrativas, atención al cliente o equipos de trabajo, además de un área de juntas, perfecta para reuniones, presentaciones y negociaciones. Con un canon de arriendo de $3.000.000, esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan consolidar su presencia en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Barranquilla. ¡El espacio ideal para llevar su negocio al siguiente nivel
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.941
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.941; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $57.229/m²
- $3,1 millones56 m² · 1 hab · Barranquilla · $55.357/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Granadillo · $59.524/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · El Tabor · $75.000/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $2,1 millones38 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.263/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $60.000/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz