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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.357
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en la concepción,ubicado en unidad cerrada cerca a supermercados ,restaurantes ,transporte publico .cuenta con cuatro espacios,dos baños,pisos en porcelanato .en conjunto cerrado vigilancia y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.762
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.762; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones50 m² · 1 hab · Granadillo · $60.000/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $2,5 millones42 m² · 1 hab · Granadillo · $59.524/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · El Tabor · $75.000/m²
- $3 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
- $2,8 millones44 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz