Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Barranquilla
Villa Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.727
- Barrio
- Villa Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
Descripción
En el corazón de la ciudad, se encuentra este consultorio de 35 metros cuadrados, ideal para profesionales en busca de un espacio funcional y acogedor. Con un baño completo y un parqueadero exclusivo, este consultorio ofrece comodidad y privacidad para atender a tus clientes con excelencia. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a servicios y transporte público, convirtiéndolo en una opción conveniente para tu práctica profesional. Además cuenta con áreas comunes comidas para el personal, tiene su deposito. Descubre en este consultorio el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio y brindar un servicio de calidad a tus pacientes. ¡Haz de este espacio tu nueva sede de operaciones!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.327; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones53 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.547/m²
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $60.000/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.932/m²
- $3 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz