Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $83.932
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda cómodo y funcional consultorio ubicado en el reconocido edificio Continental, ideal para profesionales de la salud, estética o servicios administrativos. El espacio cuenta con excelente iluminación natural y un ambiente tranquilo que garantiza comodidad tanto para el profesional como para sus pacientes. El consultorio dispone de 62 m², con distribución eficiente que permite adaptar zona de atención y área de trabajo. Se encuentra en edificio con fácil acceso, recepción, vigilancia y servicios básicos disponibles. Ubicación estratégica, cercana a vías principales, transporte público, zonas comerciales y parqueaderos, lo que facilita la llegada de clientes y pacientes. Precio con administración e IVA incluido. Para más información o agendar visita, contáctanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $4,4 millones53 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.547/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $5,8 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $77.737/m²
- $3,5 millones58 m² · 3 hab · El Prado · $60.345/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4,2 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.000/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz