Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.345
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la Zona Metropolitana de Barranquilla, se encuentra este consultorio, un espacio que combina funcionalidad y ubicación estratégica. Con un área de lote de 58 m², este inmueble, construido en 1995, se sitúa en el prestigioso barrio El Prado, conocido por su dinamismo comercial y fácil acceso. Su estrato 5 refleja un entorno de calidad, ideal para el desarrollo de actividades profesionales que requieren visibilidad y un flujo constante de clientes. La disposición del consultorio permite una adaptación eficiente a diversas necesidades, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona con alto potencial de crecimiento. Este consultorio no solo representa una inversión en un espacio físico, sino también una oportunidad para formar parte de un entorno vibrante y en constante evolución. Aproveche esta ocasión para proyectar su éxito en un lugar privilegiado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.818
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.818; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones60 m² · 3 hab · El Prado · $50.000/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Granadillo · $60.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz