Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenidos al local perfecto para tu próximo negocio! Este espacio de 39 metros cuadrados está listo para convertirse en el escenario de tus sueños emprendedores. Con un baño incluido. Centro comercial con asesor, seguridad 24/7. Su ubicación estratégica te garantiza visibilidad y flujo de clientes. ¿Imaginas las posibilidades que podrías explorar aquí? No pierdas la oportunidad de hacer de este local el punto de partida de tu éxito. ¡Contáctanos para más detalles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.152
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.152; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
- $3 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $52.632/m²
- $5,2 millones62 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.932/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $3,2 millones45 m² · 0 hab · El Porvenir · $71.111/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $4,2 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz