Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.632
- Administración
- $800.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se arrienda oficina ubicado en la ciudad de barranquilla, en el sector del el prado, con un área de 57 m2, cuenta con 1 baño, con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar bancos cercanos, locales comerciales, alto flujo peatonal y vehicular.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz