Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.172
- Administración
- $334.600
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- amoblado
- cerca centro comercial
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina amoblada ubicada en el barrio Prado, que se reconoce por su gran ubicación y actividad comercial, es donde encontrarás esta agradable oficina cercana a instituciones educativas, supermercados, entidades bancarias, restaurantes, comercio en general. Cuenta con amplio espacio independiente; además tiene un baño y cuenta con un parqueadero. Sus pisos son en ceramica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.397
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.397; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
- $3,2 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $56.140/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · El Prado · $60.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $2,5 millones47 m² · 0 hab · El Porvenir · $53.191/m²
- $3 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $52.632/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz