Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.000
- Administración
- $875.701
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA, EL EDIFICIO CUENTA CON CAFETERÍA, GIMNASIO, SALA DE JUNTAS. BUENA UBICACIÓN, SECTOR COMERCIAL Y FINANCIERO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.079
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.079; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
- $3 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $52.632/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4,5 millones87 m² · 0 hab · Bellavista · $51.724/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz