Fincaraíz1 / 29$3M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina ubicada en el centro empresarial gama de ambiente fresco luz natural durante el día. Lista para adecuarla al gusto de su empresa o negocio. Cuenta con área para recepción, oficina privada, baños privados. El edificio ofrece ascensor, portería tipo lobby, baños comunales. Es cercano cc comercial villa country, amplias zonas peatonales, alto flujo vehicular, hotel country internacional, calle 76 y el hotel estelar y el club country.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.991
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.991; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones58 m² · 3 hab · El Prado · $60.345/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
- $3 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $52.632/m²
- $3,1 millones56 m² · 1 hab · Barranquilla · $55.357/m²
- $2,8 millones44 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $3 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.545/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz