Fincaraíz1 / 22$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.545
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO EN EL SECTOR DEL BARRIO ALTO PRADO EXCELENTE UBICACION AREA ; 55 MTS 2 BAÑOS , ASCENSOR , AIRE ACONDICIONADO CENTRAL VALOR DE ARRIENDO $ ***MAS ADMINISTRACION VALOR DE ADMINISTRACION $ 850.000O OFICINA #703
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.145
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.145; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $2,8 millones44 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $3 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $52.632/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $3,2 millones58 m² · 0 hab · El Prado · $55.172/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz