Fincaraíz$42M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 354 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $35,8 millones
- Rango razonable
- $35,8 millones – $35,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.229
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.229; área 354 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+76.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $35,4 millones350 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.229/m²
- $28,3 millones280 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $101.230/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz