Fincaraíz1 / 24$6M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.620
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se arrienda oficina de 79 m² ubicada en un edificio moderno con ubicación privilegiada. Cuenta con recepción, cinco oficinas cerradas, sala de juntas, cocineta, un baño privado y acceso a baños comunales en el piso. Dispone de iluminación natural y luz LED, acceso electrónico, circuito cerrado de cámaras funcionales y shut de basura en cada piso. El edificio ofrece áreas comunes como salas de juntas, zona social para empleados, un parqueadero asignado y espacios para esparcimiento. La oficina se puede entregar amoblada. COD 36277
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.265
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.265; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $6,5 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $90.278/m²