Fincaraíz1 / 20$13M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $4M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
44729. Excelente oficina amoblada en piso alto, ubicada en el Centro Financiero del Centro Internacional, con capacidad para 50 puestos de trabajo en área abierta, además de contar con una oficina cerrada con 4 puestos en L, oficina administrativa con puesto en L, cuarto técnico con cableado estructurado categoría 6, sala de juntas para 8 personas, cocineta y espacio cerrado para depósito o archivo. Los acabados son de alta calidad, con pisos en porcelanato, cielo raso en fibra mineral, iluminación LED, vista 360°, 4 baños internos y complementados con 2 orinales y 2 lavamanos. El edificio corporativo dispone de seguridad 24/7, circuito cerrado de televisión, control de acceso con torniquetes y biometría facial y dactilar, 3 ascensores nuevos de última generación, 5 parqueaderos y una terraza dotada con mesas y sillas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,8 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $13,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.147
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.147; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
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