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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$2,2 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
272 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • control de acustica
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • parque industrial
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales

Descripción

OFICINA EN VENTA\t\tUbicado en el Centro Internacional (Parque Central Bavaria). Cuenta con 3 garajes. Triple Fachada. Excelente visibilidad, seguridad. REMODELADO. Planta de Suplencia total 272 m2 de área total bateria de Baños 155 m2 área piso 1, 117m2 área piso 2 Local esquinero, excelente iluminación (natural y led), zona con vigilancia privada. Excelentes\nzonas comunes, parqueaderos para visitantes, planta suplencia eléctrica, salas de conferencias

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 272 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó