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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaOficinaEstrato 4

$2,3 mil M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
272 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$5M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deposito bodega
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

OFERTA COMERCIAL – OFICINA EN VENTA\n¿ Ubicación: Centro Internacional – Parque Central Bavaria\n\nSe vende espectacular oficina ubicada en uno de los sectores más estratégicos y representativos de la ciudad. Ideal para empresas que buscan visibilidad, seguridad y un entorno empresarial de alto nivel.\n\n¿ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:\nÁrea total: 272 m²\n¿¿ Piso 1: 155 m²\n¿¿ Piso 2: 117 m²\n\nLocal esquinero con triple fachada\n\nRemodelado completamente\n\nExcelente iluminación: luz natural y sistema LED\n\n3 garajes privados incluidos\n\nBatería de baños disponible\n\n¿¿ SERVICIOS Y BENEFICIOS:\nPlanta eléctrica de suplencia total\n\nZonas comunes de alto nivel\n\nSalas de conferencias disponibles en el complejo\n\nParqueaderos para visitantes\n\nSeguridad privada 24/7\n\nExcelente oportunidad de inversión en una ubicación de alto tráfico y visibilidad. Ideal para oficinas corporativas, agencias, firmas jurídicas, centros de servicios, entre otros.\n\nPrecio y condiciones bajo solicitud.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 272 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó