Fincaraíz1 / 19$2,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFERTA COMERCIAL – OFICINA EN VENTA\n¿ Ubicación: Centro Internacional – Parque Central Bavaria\n\nSe vende espectacular oficina ubicada en uno de los sectores más estratégicos y representativos de la ciudad. Ideal para empresas que buscan visibilidad, seguridad y un entorno empresarial de alto nivel.\n\n¿ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:\nÁrea total: 272 m²\n¿¿ Piso 1: 155 m²\n¿¿ Piso 2: 117 m²\n\nLocal esquinero con triple fachada\n\nRemodelado completamente\n\nExcelente iluminación: luz natural y sistema LED\n\n3 garajes privados incluidos\n\nBatería de baños disponible\n\n¿¿ SERVICIOS Y BENEFICIOS:\nPlanta eléctrica de suplencia total\n\nZonas comunes de alto nivel\n\nSalas de conferencias disponibles en el complejo\n\nParqueaderos para visitantes\n\nSeguridad privada 24/7\n\nExcelente oportunidad de inversión en una ubicación de alto tráfico y visibilidad. Ideal para oficinas corporativas, agencias, firmas jurídicas, centros de servicios, entre otros.\n\nPrecio y condiciones bajo solicitud.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 272 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $2,1 mil millones252 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,3 millones/m²
- $2,5 mil millones310 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²