Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.812
- Administración
- $3M
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- arboles frutales
Descripción
Codigo ***, Oficina Duplex totalmente remodelada comercial en arriendo, Sector mejoras publicas, Area 223 mts, Excelente distribución de espacios y Ubicacióncerca a la clinica chicamocha y centro de la ciudad, Zonas bancarias, supermercados, Restaurantes, y fácil acceso a vías principales, administracion *** , Agenda tu cita sin ningún costo, Facilidad de Estudio, Resultados en 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $12 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.389
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.389; área 223 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones223 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.812/m²
- $9,2 millones173 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.389/m²
- $9,2 millones173 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.389/m²
Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz