Fincaraíz1 / 21$9M /mes
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $53.389
- Administración
- $3M
- Barrio
- Mejoras Publicas
Descripción
Oficina 802 en arriendo barrio bolívar, cuenta con acceso a recepción independiente, un salón amplio, dos cubículos para oficinas, 1 sala de juntas, 2 oficinas independientes, aire acondicionado central,1 baños para acceso a 3 baterías, sin servicio de gas domiciliario, con 3 parqueaderos asignados. Pisos en cerámica y pintura color blanco tipo 1. El edificio cuenta con recepción, citófono, circuito cerrado de tv, vigilancia 7x24, baños públicos, 2 ascensores. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,3 millones
- Rango razonable
- $9,3 millones – $9,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.812
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.812; área 173 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $9,2 millones173 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $53.389/m²
- $12 millones223 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.812/m²
- $12 millones223 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $53.812/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz