Fincaraíz$867M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 279 m²
- Área privada
- 279 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende conjunto de cinco oficinas físicamente integradas en el piso 10 del Edificio Acevedo y Gómez, una ubicación estratégica en el sector central de la ciudad de Bucaramanga con fácil acceso a importantes corredores viales, entidades financieras, comerciales y de servicios. El inmueble ofrece amplios espacios que permiten una distribución versátil para el desarrollo de actividades corporativas, administrativas, profesionales o de consultoría. Gracias a su integración física, brinda la posibilidad de operar en un entorno unificado, favoreciendo la eficiencia y el aprovechamiento de las áreas de trabajo. Además, cuenta con buena iluminación y un estado de conservación favorable, lo que permite su ocupación y adecuación de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Una excelente alternativa para compañías, inversionistas o profesionales que buscan establecerse en un edificio reconocido y en una zona con alta dinámica empresarial y comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,4 millones
- Rango razonable
- $953,4 millones – $953,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.417.266; área 279 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones278 m² · 5 hab · Sotomayor · $3,4 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz