Fincaraíz1 / 10$950M
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 278 m²
- Área privada
- 278 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Sotomayor
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocina equipada
- estudio
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
✅ 278 mts2 incluidas terrazas. ✅ 5 Oficinas. ? 4 Baños. ? Recepcion. ?? Cafeteria. ? Parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $864 millones
- Rango razonable
- $864 millones – $864 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.107.885; área 278 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $867,1 millones279 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz