Fincaraíz1 / 8$1,6 mil M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 595 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
El inmueble cuenta con un área total para la venta de 595 m2, distribuidos en diferentes espacios del edificio, con una excelente conectividad y facilidad de acceso mediante transporte público y principales vías urbanas. Ubicado en un punto clave de operación urbana por su concentración de servicios, conectividad y cercanía a entidades públicas y privadas, aspectos que representan una ventaja competitiva para compañías que priorizan eficiencia operativa y ubicación estratégica. El inmueble se encuentra ubicado en el sector centro de Bucaramanga, una zona tradicionalmente reconocida como núcleo financiero, institucional y comercial de la ciudad, lo que favorece la operación diaria de empresas que requieren cercanía estratégica con clientes, proveedores y organismos administrativos. A pocas cuadras del Bucaramanga city hall y de importantes dependencias gubernamentales y notariales. Próximo al histórico García Rovira Principal Park y al tradicional sector institucional de la ciudad y cercano a corredores comerciales reconocidos como la Carrera 19 y Calle 35, sectores de alta dinámica empresarial y comercial. La ubicación ofrece excelentes condiciones de conectividad y movilidad, con acceso inmediato a importantes corredores viales y amplia cobertura de transporte. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.735.294; área 595 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones680 m² · 0 hab · Conucos · $2,7 millones/m²
Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz