Fincaraíz1 / 4$26M /mes
Centro, Cali
San Antonio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 470 m²
- Área privada
- 470 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.150
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oportunidad de renta de oficinas en Cali Oficinas disponibles en el reconocido Edificio Torre Centenario, ubicado sobre la Calle 6 Norte, en una de las zonas más tradicionales y consolidadas de comercio y actividad empresarial de la ciudad de Cali. Los espacios se encuentran en el cuarto piso y se entregan en obra blanca, con infraestructura lista que incluye redes eléctricas, sistema hidrosanitario, así como sistemas de detección y extinción de incendios, lo que permite una rápida adecuación según las necesidades del usuario. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso, cercanía a servicios complementarios y un entorno corporativo ideal para el desarrollo de actividades empresariales y profesionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31 millones
- Rango razonable
- $31 millones – $33,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.000; área 470 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-21.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $35,3 millones535 m² · 0 hab · Juanambu · $66.000/m²
- $23,8 millones361 m² · 0 hab · Juanambu · $66.000/m²
- $30 millones400 m² · Ciudad Jardin · $75.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz