Fincaraíz1 / 25$30M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $5M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- control termico
- escaleras electricas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- ubicada en edificio
Descripción
Si buscas llevar tu marca al siguiente nivel, la oficina de 400 m² en el centro comercial Unicentro, en el sur de Cali, es el espacio perfecto para hacerlo. Ubicado en uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, este lugar te brinda todo lo que necesitas para impulsar tu negocio en un ambiente exclusivo, rodeado de marcas nacionales e internacionales de prestigio. Este amplio espacio de 400 m² está diseñado para que tu marca crezca y destaque. ¿Reuniones importantes? Tienes acceso a modernas salas de juntas que impresionarán a tus clientes. ¿Formación de equipos? Contamos con una sala de capacitación equipada para garantizar que tu equipo alcance su máximo potencial. ¿Eventos? El salón de eventos es ideal para conectar con tus clientes en grande. Además, los más de 3,000 parqueaderos aseguran que tanto tus colaboradores como tus clientes tengan siempre un lugar cómodo para estacionar. Unicentro te ofrece todo en un solo lugar: la Cámara de Comercio, bancos, farmacias, y una excelente oferta de servicios y tiendas de renombre. Aquí, tu marca estará rodeada de lo mejor, con la conveniencia de tener todo a tu alcance. Esta oficina no es solo un lugar para trabajar, es el escenario donde tu marca puede crear grandes historias. ¡Haz que tu negocio esté en el mejor lugar, donde todo está diseñado para tu éxito! "Este es el espacio donde las grandes marcas se convierten en líderes."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,4 millones
- Rango razonable
- $25,4 millones – $28,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.536
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.536; área 400 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-19.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $21,5 millones288 m² · 0 hab · San Vicente · $74.653/m²
- $23,8 millones361 m² · 0 hab · Juanambu · $66.000/m²
- $26,4 millones470 m² · 0 hab · San Antonio · $56.150/m²
- $21 millones296 m² · 0 hab · Centro · $71.072/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz