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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 25
ArriendoOficinaEstrato 5

$30M /mes

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área
400 m²
Área privada
400 m²
Baños
6
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$75.000
Administración
$5M
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • control termico
  • escaleras electricas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • ubicada en edificio

Descripción

Si buscas llevar tu marca al siguiente nivel, la oficina de 400 m² en el centro comercial Unicentro, en el sur de Cali, es el espacio perfecto para hacerlo. Ubicado en uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, este lugar te brinda todo lo que necesitas para impulsar tu negocio en un ambiente exclusivo, rodeado de marcas nacionales e internacionales de prestigio. Este amplio espacio de 400 m² está diseñado para que tu marca crezca y destaque. ¿Reuniones importantes? Tienes acceso a modernas salas de juntas que impresionarán a tus clientes. ¿Formación de equipos? Contamos con una sala de capacitación equipada para garantizar que tu equipo alcance su máximo potencial. ¿Eventos? El salón de eventos es ideal para conectar con tus clientes en grande. Además, los más de 3,000 parqueaderos aseguran que tanto tus colaboradores como tus clientes tengan siempre un lugar cómodo para estacionar. Unicentro te ofrece todo en un solo lugar: la Cámara de Comercio, bancos, farmacias, y una excelente oferta de servicios y tiendas de renombre. Aquí, tu marca estará rodeada de lo mejor, con la conveniencia de tener todo a tu alcance. Esta oficina no es solo un lugar para trabajar, es el escenario donde tu marca puede crear grandes historias. ¡Haz que tu negocio esté en el mejor lugar, donde todo está diseñado para tu éxito! "Este es el espacio donde las grandes marcas se convierten en líderes."

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$27,4 millones
Rango razonable
$25,4 millones – $28,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.536

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.536; área 400 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 12%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-19.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz