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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoOficinaEstrato 4

$21M /mes

Centro, Cali

Centro

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
296 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
10
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$71.072
Administración
$2M
Barrio
Centro

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • cocineta
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Se alquila oficina de 296m2 en el centro de la ciudad de Cali, excelente ubicación, oficina moderna, ambiente empresarial, recepción, seguridad 24/7, tres ascensores, salida de emergencia, sótano, esta moderna oficina la encuentras en el corazón de Cali, cerca de todo, cada 80m2 se asigna un parqueadero en sótano, Cali es donde debes estar contáctame para mas información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$21,4 millones
Rango razonable
$19,8 millones – $23,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$72.326

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.326; área 296 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-0.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó