Fincaraíz1 / 16$27M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $103.846
- Administración
- $5M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- parques cercanos
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- control termico
Descripción
Oficina de 260 m² en la Torre Panamericana de Unicentro Cali: ubicación estratégica en el centro comercial más importante del sur de Cali. Rodéate de marcas reconocidas, gana prestigio, confianza y visibilidad, y proyecta tu empresa en un entorno que respalda y potencia tu crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,5 millones
- Rango razonable
- $18,2 millones – $19,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.072
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.072; área 260 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+11.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $18,3 millones262 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $70.000/m²
- $18,2 millones275 m² · 0 hab · Juanambu · $66.000/m²
- $21,5 millones288 m² · 0 hab · San Vicente · $74.653/m²
- $22 millones278 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $79.137/m²
- $21 millones296 m² · 0 hab · Centro · $71.072/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz