Fincaraíz1 / 4$75M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $70.000
- Barrio
- Colsag
Amenidades
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Oficina en venta en El Colsag, Cúcuta! Perfecta para tu negocio. Ubicada en zona comercial con todos los servicios cerca. Ideal para optimizar tus operaciones. ¡Contáctanos para conocerla! Código 13921.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $64 millones
- Rango razonable
- $64 millones – $64 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 16 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $60 millones15 m² · 0 hab · Latino · $4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz