Fincaraíz1 / 8$60M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $70.000
- Barrio
- Latino
Amenidades
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Oficina en venta en Barrio Latino, Cúcuta! Perfecta para tu negocio. Ubicada en zona comercial con todos los servicios cerca. Ideal para optimizar tus operaciones. ¡Contáctanos para conocerla! Código 14499.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $70,3 millones
- Rango razonable
- $70,3 millones – $70,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.687.500; área 15 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $75 millones16 m² · 0 hab · Colsag · $4,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz