Fincaraíz1 / 10$50M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Latino
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en segundo piso, consta de fachada en vidrio, (1) salón amplio, (1) baño, punto de aire, techo en placa, luces leds, pisos en cerámica. Nota: Los servicios públicos se incluyen en la cuota de administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $57,7 millones
- Rango razonable
- $54,8 millones – $60,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.059.006; área 28 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $52 millones28 m² · 0 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $52 millones23 m² · 0 hab · Centro · $2,3 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz