Fincaraíz1 / 7$52M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $41,9 millones
- Rango razonable
- $41,5 millones – $42,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.821.429; área 23 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $52 millones28 m² · 0 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $50 millones28 m² · 0 hab · Latino · $1,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz