Fincaraíz1 / 7$27M /mes
Cucuta
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 425 m²
- Área privada
- 425 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $62.988
- Administración
- $6M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cochera
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina de 424,92 m2, Sobre la Av. El Dorado, cerca a la calle 26, a la Av. ciudad de Cali y Av. Esperanza, con conectividad al centro de Bogota, con acceso directo a troncal de transmilenio de la calle 26, red de ciclovias y al SITP, cerca al portal El Dorado, cerca al dorado plaza centro empresarial, cerca a Avianca centro de operaciones, cerca al Hoten MOVIS BURO 26, cerca a la aeronautica civil, a pocos metros del Aeropuero el Dorado y al Puente aéreo, parqueadero para 8 vehiculos y bicicletas. Auditorio para 185 personas, salon de reuniones y espacios empresariales, salon comedor para residentes edificio, Gimnasio, zona administrativa y parqueadero para visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26,2 millones
- Rango razonable
- $26,2 millones – $26,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.538
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.538; área 425 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $24 millones390 m² · 1 hab · Caobos · $61.538/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz