$24M /mes

Cucuta

Caobos

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Características

Área: 390 m²
Área privada: 390 m²
Habitaciones: 1
Baños: 5
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $61.538
Barrio: Caobos

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
comodas vias de acceso
parques cercanos
piso en baldosa marmol
zona residencial

Descripción

Oficina especial para EPS o IPS, compuesto por 11 oficinas con aire acondicionado, 3 de ellas con baño privado, Cuarto de Servicio, baño especial para discapacitados, ascensor. El Canon incluye: Servicios de Agua, Luz y Sistema de seguridad en el Edificio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $24,6 millones
Rango razonable: $24,6 millones – $24,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $62.988

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.988; área 390 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $67.347/m² · 23 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$26,8 millones425 m² · 0 hab · Fontibon · $62.988/m²

Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz