Fincaraíz1 / 5$500M
Cucuta
Quinta Velez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Quinta Velez
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
SALÓN AMPLIO, UN BAÑO, PISOS EN CERÁMICA, PARQUEADERO.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,8 millones
- Rango razonable
- $389,8 millones – $389,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.796.610; área 50 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+137.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones59 m² · 0 hab · Centro · $7,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz