Fincaraíz1 / 7$460M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $785.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta acogedora oficina en el corazón de Cajicá! Ubicada en la Torre Imperio Business Center, esta oficina de 59,60 m ofrece un amplio espacio privado con un ambiente cómodo y funcional. Cuenta con una gran área, un baño y parqueadero para mayor comodidad. Situada en un edificio moderno de tan solo un año de construido, en una zona céntrica y de alto flujo comercial, rodeada de parques, restaurantes, senderos peatonales y áreas verdes, además de estar cerca de centros comerciales y transporte público. Con un precio de venta negociable de $460.000.000 y una administración de $785.000, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una excelente ubicación y un espacio versátil en una de las zonas más dinámicas de Cajicá. ¡Conoce más y haz de esta oficina tu nuevo espacio de trabajo! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $590 millones – $590 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 59 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,2 millones/m² · 44 inmuebles(+85.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones50 m² · 0 hab · Quinta Velez · $10 millones/m²
Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz