Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $73.333
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en El Dorado, Envigado, a solo dos cuadras del parque principal, en una zona comercial y financiera estratégica. Cuenta con un área de 30.1 m. Su entorno combina áreas residenciales y comerciales, con fácil acceso a supermercados como Euro, tiendas, colegios y vías principales. Además, dispone de una excelente ruta de transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.871
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.871; área 30 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · El Dorado · $83.871/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz