Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.871
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Imagina tener tu negocio en una oficina ubicada en el corazón de El Dorado, Envigado, un lugar donde la visibilidad y el flujo de clientes se unen para crear el ambiente perfecto para el éxito. Con un área de 31 m², esta oficina, construida en 2024, ofrece un espacio moderno y funcional que se adapta a tus necesidades comerciales. Su estrato 4 garantiza un entorno agradable y accesible, ideal para atraer a tus clientes. Además, la ubicación estratégica en un barrio en crecimiento te permite aprovechar el potencial de la zona y posicionar tu marca de manera efectiva. Por solo $2.600.000 de arriendo, estarás invirtiendo en un espacio que no solo es un lugar de trabajo, sino también una plataforma para el crecimiento de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en un área con gran proyección. Contacta a Juan Camilo Gómez ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.056; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · El Dorado · $73.333/m²
- $3,1 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $79.487/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · El Dorado · $96.970/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz